ทำไมนิติบุคคล คอนโด-หมู่บ้าน ต้องแสดงรายรับ-รายจ่าย?
อัพเดทล่าสุด: 25 ก.ค. 2025
1444 ผู้เข้าชม
ทำไมนิติบุคคล คอนโด-หมู่บ้าน ต้องแสดงรายรับ-รายจ่าย?
- เป็นข้อบังคับตามกฎหมาย
- ตาม พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 (สำหรับคอนโด) และ กฎหมายควบคุมดูแลหมู่บ้านจัดสรร (มักอยู่ภายใต้ พ.ร.บ.จัดสรรที่ดิน หรือกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง)
- นิติบุคคลมีสถานะเป็น นิติบุคคล ต้องจัดทำ บัญชีรายรับ-รายจ่าย, งบการเงิน, และ รายงานการเงินประจำปี เพื่อแสดงให้สมาชิกตรวจสอบ
- เพื่อความโปร่งใสในการบริหารจัดการเงินส่วนกลาง
- เงินค่าส่วนกลางมาจากเจ้าของร่วมทุกคน
- การแสดงรายรับ-รายจ่ายเป็นการเปิดเผยว่าค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เช่น รปภ., ทำความสะอาด, ซ่อมบำรุง ฯลฯ ถูกใช้ไปอย่างไร
- ลดปัญหาการทุจริตและความขัดแย้งภายในหมู่บ้าน/คอนโด
- เจ้าของร่วม/ลูกบ้านมีสิทธิในการตรวจสอบ
- ตามกฎหมาย เจ้าของร่วมสามารถขอดูบัญชีรายรับ-รายจ่ายได้
- บัญชีเหล่านี้จะต้องมีการแสดงต่อที่ประชุมใหญ่สามัญประจำปีด้วย
- ใช้เป็นข้อมูลในการวางแผนงบประมาณปีถัดไป
- เพื่อพิจารณาความเหมาะสมของค่าส่วนกลาง
- ดูว่าเพียงพอหรือไม่ และต้องปรับลด/เพิ่มงบในส่วนใด
บทความที่เกี่ยวข้อง
กิจการที่จดทะเบียนเป็นนิติบุคคลที่ต้องมีผู้สอบบัญชี ตรวจสอบงบการเงินของกิจการ ประกอบด้วยห้างหุ้นส่วนสามัญนิติบุคคล และห้างหุ้นส่วนจำกัดบริษัทจำกัดบริษัทมหาชนจำกัดนิติบุคคลที่ตั้งขึ้นตามกฎหมายต่าง ประเทศประกอบธุรกิจในไทยกิจการร่วมค้าตามประมวลรัษฎากร มูลนิธิ สมาคมนิติบุคคลอาคารชุดหรือหมู่บ้านจัดสรร
4 พ.ค. 2024
ผู้สอบบัญชีทั้ง 4 ประเภท มีขอบเขตการทำงานและหน้าที่ที่แตกต่างกัน สำหรับผู้ตรวจสอบบัญชีที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจSMEs ห้างหุ้นส่วนและบริษัททั่วไป
15 เม.ย. 2024
