ทำไมนิติบุคคล คอนโด-หมู่บ้าน ต้องแสดงรายรับ-รายจ่าย?

ทำไมนิติบุคคล คอนโด-หมู่บ้าน ต้องแสดงรายรับ-รายจ่าย?

1. เป็นข้อบังคับตามกฎหมาย
   • ตาม พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 (สำหรับคอนโด) และ กฎหมายควบคุมดูแลหมู่บ้านจัดสรร (มักอยู่ภายใต้ พ.ร.บ.จัดสรรที่ดิน หรือกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง)
   • นิติบุคคลมีสถานะเป็น นิติบุคคล ต้องจัดทำ บัญชีรายรับ-รายจ่าย, งบการเงิน, และ รายงานการเงินประจำปี เพื่อแสดงให้สมาชิกตรวจสอบ
2. เพื่อความโปร่งใสในการบริหารจัดการเงินส่วนกลาง
   • เงินค่าส่วนกลางมาจากเจ้าของร่วมทุกคน
   • การแสดงรายรับ-รายจ่ายเป็นการเปิดเผยว่าค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เช่น รปภ., ทำความสะอาด, ซ่อมบำรุง ฯลฯ ถูกใช้ไปอย่างไร
   • ลดปัญหาการทุจริตและความขัดแย้งภายในหมู่บ้าน/คอนโด
3. เจ้าของร่วม/ลูกบ้านมีสิทธิในการตรวจสอบ
   • ตามกฎหมาย เจ้าของร่วมสามารถขอดูบัญชีรายรับ-รายจ่ายได้
   • บัญชีเหล่านี้จะต้องมีการแสดงต่อที่ประชุมใหญ่สามัญประจำปีด้วย
4. ใช้เป็นข้อมูลในการวางแผนงบประมาณปีถัดไป
   • เพื่อพิจารณาความเหมาะสมของค่าส่วนกลาง
   • ดูว่าเพียงพอหรือไม่ และต้องปรับลด/เพิ่มงบในส่วนใด