แชร์

ทำไมนิติบุคคล คอนโด-หมู่บ้าน ต้องแสดงรายรับ-รายจ่าย?

อัพเดทล่าสุด: 25 ก.ค. 2025
2103 ผู้เข้าชม

ทำไมนิติบุคคล คอนโด-หมู่บ้าน ต้องแสดงรายรับ-รายจ่าย?

  1. เป็นข้อบังคับตามกฎหมาย
    • ตาม พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 (สำหรับคอนโด) และ กฎหมายควบคุมดูแลหมู่บ้านจัดสรร (มักอยู่ภายใต้ พ.ร.บ.จัดสรรที่ดิน หรือกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง)
    • นิติบุคคลมีสถานะเป็น นิติบุคคล ต้องจัดทำ บัญชีรายรับ-รายจ่าย, งบการเงิน, และ รายงานการเงินประจำปี เพื่อแสดงให้สมาชิกตรวจสอบ
  2. เพื่อความโปร่งใสในการบริหารจัดการเงินส่วนกลาง
    • เงินค่าส่วนกลางมาจากเจ้าของร่วมทุกคน
    • การแสดงรายรับ-รายจ่ายเป็นการเปิดเผยว่าค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เช่น รปภ., ทำความสะอาด, ซ่อมบำรุง ฯลฯ ถูกใช้ไปอย่างไร
    • ลดปัญหาการทุจริตและความขัดแย้งภายในหมู่บ้าน/คอนโด
  3. เจ้าของร่วม/ลูกบ้านมีสิทธิในการตรวจสอบ
    • ตามกฎหมาย เจ้าของร่วมสามารถขอดูบัญชีรายรับ-รายจ่ายได้
    • บัญชีเหล่านี้จะต้องมีการแสดงต่อที่ประชุมใหญ่สามัญประจำปีด้วย
  4. ใช้เป็นข้อมูลในการวางแผนงบประมาณปีถัดไป
    • เพื่อพิจารณาความเหมาะสมของค่าส่วนกลาง
    • ดูว่าเพียงพอหรือไม่ และต้องปรับลด/เพิ่มงบในส่วนใด

บทความที่เกี่ยวข้อง
5 ความเสี่ยงทางการเงินที่คณะกรรมการนิติบุคคลต้องระวัง
รู้จัก 5 ความเสี่ยงทางการเงินที่พบบ่อยในนิติบุคคลหมู่บ้านและคอนโด พร้อมแนวทางป้องกันก่อนส่งผลกระทบต่อการบริหาร
17 มิ.ย. 2026
งบการเงิน บอกอะไรคุณบ้าง
1) งบฐานะการเงิน 2) งบกำไรขาดทุน 3) งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น 4) งบกระเเสเงินสด 5) หมายเหตุประกอบงบการเงิน
24 พ.ค. 2024
5 สัญญาณเตือนว่านิติบุคคลของคุณกำลังมีปัญหาทางการเงิน
5 สัญญาณเตือนว่านิติบุคคลของคุณกำลังมีปัญหาทางการเงิน
8 มิ.ย. 2026
เว็บไซต์นี้มีการใช้งานคุกกี้ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและประสบการณ์ที่ดีในการใช้งานเว็บไซต์ของท่าน ท่านสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และ นโยบายคุกกี้
Powered By MakeWebEasy Logo MakeWebEasy